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La FGV dicta MBA en gestión inmobiliaria en Brasil


Por: Juan Manuel Salamanca – Mar, 16/03/2010

Brasil está de moda. En noviembre de 2009, The Economist ya había previsto el peso que iba a tener el país sudamericano después de la crisis. “Brazil takes off” (“Brasil despega”) tituló la prestigiosa revista británica en un especial acerca de la octava economía mundial. Gracias a un mercado de 191 millones de habitantes, una política fiscal responsable y la apertura comercial –además de ser la sede del Mundial de Fútbol el 2014 y los Juegos Olímpicos el 2016-, Brasil es una potencia en auge, y uno de sectores que impulsa ese crecimiento es la industria inmobiliaria.

Según datos de Secovi, el mayor gremio de constructoras brasileñas, la venta de viviendas en São Paulo creció un 163% entre el 2003 y el 2009, registrando una pequeña caída el 2008 por la crisis, pero recuperándose rápidamente al año siguiente.

Para diciembre del año pasado la velocidad de las ventas también alcanzó su punto más alto en los últimos dos años, confirmando que en Brasil al menos, la crisis económica ya está superada. Estas cifras son aún más sorprendentes considerando que la construcción fue el sector más golpeado por la crisis -junto al financiero- en países como Estados Unidos y España.

“El mercado inmobiliario está en auge en Brasil”, sostiene en ingeniero Pedro de Seixas Corrêa. “Desde hace algunos años el sector ha experimentado cambios que trajeron mayer solidez y seguridad para el negocio”, agrega de Seixas, quien además es coordinador académico del MBA en Gestión de Negocios Inmobiliarios y de Construcción Civil que entrega la Fundação Getulio Vargas (UGV), la tercera mejor escuela de negocios en Latinoamérica según el último ránking de AméricaEconomía.

El programa de la UGV está enfocado en formar gerentes especializados en el mercado de la construcción y en la administración de proyectos inmobiliarios. De Seixas recalca que para llegar a lo más alto de las empresas inmobiliarias brasileñas es necesario contar con los conocimientos y habilidades en gestión que entrega un MBA. “El sector está cada vez más dominado por grandes empresas que operan a nivel nacional y que cotizan en la bolsa. Para trabajar en estas compañías o incluso para proporcionarle servicios a estas, se necesita más que conocimientos técnicos: debes hablar el mismo lenguaje utilizado en el entorno empresarial”, precisa el académico.

De Seixas explica que gran parte del realce que experimenta hoy el sector inmobiliario brasileño se debe los esfuerzos gubernamentales por regular y promover la construcción. Una de las iniciativas públicas que ha logrado un mayor éxito es el programa Minha Casa, Minha Vida (Mi Casa, Mi Vida), que busca construir un millón de viviendas en todo el país mediante subsidios habitacionales. “La estabilización de la economía brasileña también ha contribuido, ya que ha permitido una reducción generalizada de las tasas de interés y un mayor acceso al crédito, con tasas más bajas y plazos más largos”, precisa.

Pero además del crecimiento sostenido del sector, la organización del Mundial de Fútbol y los Juegos Olímpicos de Río de Janeiro suponen dos grandes incentivos adicionales para el mercado, que no solo benefician a la construcción, sino a toda la economía si se piensa en las inversiones que se requieren en infraestructura, turismo, transporte y comercio. Por ejemplo, los Juegos Olímpicos de Beijing registraron ganancias por casi US$ 150 millones, aun cuando sus costos alcanzaron la exorbitante cifra de US$ 2,8 billones. Solo en la Copa del Mundo, Brasil estima que gastará más de US$ 9 mil millones. “Sin duda, estos eventos son una gran oportunidad para impulsar aún más el mercado”, concluye De Seixas.

Articulo Original: La FGV dicta MBA en gestión inmobiliaria en Brasil

Fuente: Educamericas

Visto en: MBAExecutive

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